Исключение объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) возможно в следующих случаях:
Содержание
Основания для исключения объекта из ЕГРН
- Физическое уничтожение объекта
- Ошибка при первоначальном внесении в реестр
- Прекращение существования объекта (снос, природные катастрофы)
- Изменение характеристик объекта, делающее невозможным его учет
Пошаговая процедура исключения
- Подготовка документов, подтверждающих основание для исключения
- Подача заявления в Росреестр или МФЦ
- Оплата государственной пошлины (при необходимости)
- Проведение кадастровых работ (в отдельных случаях)
- Рассмотрение заявления уполномоченным органом
- Получение выписки из ЕГРН с изменениями
Необходимые документы
| Документ | Когда требуется |
| Заявление об исключении | Обязательно во всех случаях |
| Акт обследования | При физическом уничтожении объекта |
| Технический план | При изменении характеристик объекта |
| Документы о праве | Для подтверждения прав заявителя |
Способы подачи заявления
- Лично в отделении Росреестра
- Через многофункциональный центр (МФЦ)
- В электронной форме через портал Госуслуг
- Почтовым отправлением с описью вложения
Сроки и стоимость процедуры
- Стандартный срок рассмотрения - 5 рабочих дней
- Госпошлина не взимается при исключении уничтоженного объекта
- Кадастровые работы оплачиваются отдельно (от 5 000 рублей)
- Ускоренное рассмотрение возможно за дополнительную плату
Важные особенности
Исключение объекта из ЕГРН не означает автоматического прекращения прав на него. Правообладателям необходимо дополнительно оформить прекращение прав в установленном порядке. При спорных ситуациях может потребоваться обращение в суд.
