Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральный информационный ресурс, содержащий систематизированные сведения о зарегистрированных объектах недвижимости, правах на них и границах территориальных зон.
Содержание
Понятие Единого государственного реестра недвижимости
Основные разделы ЕГРН
- Реестр объектов недвижимости
- Реестр прав, ограничений и обременений
- Реестр границ
- Кадастровые карты
- Фондовые данные
Какие сведения вносятся в ЕГРН
| Категория данных | Конкретные сведения |
| Об объектах недвижимости | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость |
| О правах собственности | Вид права, данные правообладателя, дата регистрации |
| Об ограничениях | Аресты, ипотека, сервитуты, аренда |
| О границах | Границы участков, территориальных зон, особых территорий |
Типы объектов недвижимости в ЕГРН
- Земельные участки
- Здания и сооружения
- Помещения (квартиры, офисы)
- Объекты незавершенного строительства
- Единые недвижимые комплексы
Дополнительные сведения в ЕГРН
- Технические характеристики объектов
- Кадастровые номера ранее учтенных объектов
- Сведения о кадастровых инженерах
- Информация о судебных решениях
- Данные о территориальных зонах
Процедура внесения сведений в ЕГРН
| Действие | Основание |
| Первичная постановка на учет | Технический план, межевой план |
| Изменение характеристик | Акт обследования, технический план |
| Регистрация прав | Договоры, свидетельства, судебные решения |
| Снятие с учета | Заявление собственника, акт сноса |
Кто может вносить изменения в ЕГРН
- Собственники объектов недвижимости
- Кадастровые инженеры
- Государственные органы
- Судебные приставы
- Нотарюсы при совершении сделок
ЕГРН является основным источником достоверной информации о недвижимости в России. Внесение сведений в реестр осуществляется в строгом соответствии с законодательством и обеспечивает защиту прав собственников, а также прозрачность оборота недвижимого имущества.
