Регистрация земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура для подтверждения права собственности. Рассмотрим пошаговый процесс оформления участка в Росреестре.
Содержание
Необходимые документы для регистрации
| Документ | Примечание |
| Заявление о регистрации | Форма заполняется на месте или онлайн |
| Паспорт собственника | Оригинал и копия |
| Документы на землю | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Кадастровый паспорт | При отсутствии - нужно провести межевание |
| Квитанция об оплате госпошлины | 350 руб. для физических лиц |
Пошаговая процедура регистрации
Подготовка документов
- Проверьте наличие кадастрового номера участка
- При отсутствии межевания закажите кадастровые работы
- Получите технический план у кадастрового инженера
- Подготовьте правоустанавливающие документы
Подача документов
| Способ подачи | Процедура |
| Лично | В отделении Росреестра или МФЦ |
| Онлайн | Через портал Госуслуг или сайт Росреестра |
| Почтой | Заказным письмом с описью вложения |
Получение выписки из ЕГРН
- Срок регистрации - 7-12 рабочих дней
- Проверьте данные в выписке на соответствие
- При обнаружении ошибок подайте заявление об исправлении
Особые случаи регистрации
Регистрация участка без межевания
Возможна только если участок:
- Уже учтен в кадастре
- Имеет точные границы
- Не вызывает споров с соседями
Регистрация по "дачной амнистии"
- Упрощенная процедура до 1 марта 2031 года
- Требуется только декларация об объекте недвижимости
- Не требуется кадастровый паспорт
Сроки и стоимость
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация права | 7-12 дней | 350 руб. (физлица) |
| Межевание | 1-2 месяца | 10 000-30 000 руб. |
| Кадастровый учет | 5-10 дней | 350 руб. |
Частые проблемы при регистрации
- Отсутствие точных границ участка
- Споры с соседями о меже
- Несоответствие документов современным требованиям
- Нахождение участка в охранной зоне
Проверка статуса регистрации
- На сайте Росреестра в разделе "Сервисы"
- По номеру заявления в МФЦ
- Через мобильное приложение "Госуслуги"
Регистрация земельного участка в ЕГРН подтверждает ваши права на недвижимость и защищает от возможных споров. Соблюдение всех требований и подготовка полного пакета документов ускорит процесс оформления.
