Общее имущество в многоквартирном доме - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, находящихся в совместной собственности всех владельцев.
Содержание
Состав общего имущества согласно Жилищному кодексу РФ
Конструктивные элементы |
|
Инженерные системы |
|
Подробный перечень общего имущества
- Лестницы, лестничные клетки, лифты и лифтовые шахты
- Коридоры, холлы, вестибюли и технические этажи
- Чердаки, подвалы и технические подполья
- Крыши и ограждающие конструкции
- Инженерные коммуникации за пределами квартир
- Земельный участок под домом с элементами благоустройства
- Парковочные места общего пользования
- Детские и спортивные площадки на территории дома
Особенности определения общего имущества
- Границы общего имущества определяются технической документацией
- Доля в праве общей собственности пропорциональна площади квартиры
- Изменение состава общего имущества возможно только по решению собрания собственников
- Ответственность за содержание лежит на всех собственниках
Что не относится к общему имуществу
- Внутриквартирные инженерные системы
- Оконные и дверные блоки квартир
- Индивидуальные приборы учета
- Балконы и лоджии (кроме несущих конструкций)
- Кладовые в подвале, принадлежащие конкретным собственникам
Права и обязанности собственников
Права |
|
Обязанности |
|
Содержание общего имущества в надлежащем состоянии - важное условие комфортного проживания в многоквартирном доме и сохранения его рыночной стоимости. Все решения по использованию и ремонту принимаются на общем собрании собственников.
