Процедура переоформления квартиры в собственность требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий для юридически грамотного оформления прав собственности на недвижимость.
Содержание
Основания для переоформления
| Ситуация | Документы-основания |
| Покупка | Договор купли-продажи, акт приема-передачи |
| Наследование | Свидетельство о праве на наследство |
| Дарение | Договор дарения |
| Приватизация | Договор передачи жилья в собственность |
Пошаговая процедура переоформления
Подготовка документов
- Паспорта всех участников сделки
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Технический паспорт БТИ
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины
Обращение в Росреестр
- Лично через МФЦ или отделение Росреестра
- Через портал Госуслуги
- Через нотариуса (для отдельных видов сделок)
Необходимые проверки
| Проверка | Цель |
| Юридическая чистота | Отсутствие обременений и арестов |
| Техническое состояние | Соответствие техническому паспорту |
| Права собственников | Подтверждение прав продавца |
Сроки и стоимость оформления
- Срок регистрации: 7-14 рабочих дней
- Госпошлина: 2 000 рублей для физических лиц
- Нотариальные услуги: от 0,5% стоимости квартиры
Особые случаи
Переоформление доли в квартире
- Требуется согласие других собственников
- Обязательное нотариальное заверение
- Право преимущественной покупки
Наследственное переоформление
- Получение свидетельства о наследстве
- Оценка стоимости имущества
- Оплата госпошлины за вступление в наследство
- Регистрация права собственности
Получение документов
- Выписка из ЕГРН - подтверждение права собственности
- Срок действия выписки - 1 месяц
- Электронный документ имеет юридическую силу
- Хранение оригиналов договоров обязательно
Частые ошибки
| Ошибка | Последствия |
| Неполный пакет документов | Отказ в регистрации |
| Неправильное заполнение | Задержка в оформлении |
| Неучтенные обременения | Проблемы с дальнейшей продажей |
Рекомендации
- Проверяйте историю объекта недвижимости
- Используйте услуги профессионального юриста
- Сохраняйте все платежные документы
- Регулярно обновляйте выписку из ЕГРН
