Приобретение магазина в рассрочку позволяет стать владельцем бизнеса без единовременной полной оплаты. Рассмотрим основные схемы покупки магазина с отсрочкой платежа и важные аспекты такой сделки.
Содержание
Основные варианты покупки магазина в рассрочку
- Рассрочка от собственника
- Банковский кредит с отсрочкой платежа
- Лизинг коммерческой недвижимости
- Покупка через инвестиционные фонды
Пошаговая процедура покупки
- Поиск подходящего магазина:
- Изучение коммерческих предложений
- Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ финансовых показателей бизнеса
- Переговоры с продавцом об условиях рассрочки
- Подготовка документов:
- Паспорт
- Документы о регистрации ИП/ООО
- Финансовая отчетность (при банковской схеме)
- Оформление договора купли-продажи с рассрочкой
- Регистрация перехода права собственности
Типовые условия рассрочки
| Первоначальный взнос | От 20% до 50% стоимости |
| Срок рассрочки | От 6 месяцев до 5 лет |
| Процентная ставка | 0-15% годовых (зависит от схемы) |
Риски и способы их минимизации
- Проверка юридической истории объекта:
- Запросите выписку из ЕГРН
- Проверьте отсутствие обременений
- Уточните налоговую задолженность
- Финансовые риски:
- Составьте бизнес-план
- Просчитайте срок окупаемости
- Застрахуйте имущество
Особенности договора рассрочки
| Обязательные пункты | График платежей, штрафные санкции, условия расторжения |
| Обеспечение | Залог имущества, поручительство, неустойка |
| Право собственности | Может переходить после полной оплаты или поэтапно |
Перед покупкой магазина в рассрочку рекомендуется проконсультироваться с юристом и финансовым специалистом, чтобы оценить все риски и выбрать оптимальную схему оплаты.
